: : RUE DE LA RÉPUBLIQUE : :

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Quelques lots sur cette tranche encore disponibles.

Gros-oeuvre pierre ; pierre de taille
Couverture tuile creuse ; ardoise
Etages rez-de-chaussée surélevé ; entresol ; 5 étages carrés

Description : Ilot haussmannien comprenant un rez-de-chaussée élevé, un entresol et cinq étages, avec courettes intérieures. Le décor respecte la hiérarchie de l'îlot : abondant sur la façade rue de la République, rare sur les façades arrière. Le pan coupé sur la place Sadi-Carnot comporte une architecture à programme, la même pour toute la place, d’inspiration Louis XVI : entrée monumentale centrée comportant à la clef avec décor de rostre, ordre colossal et à l'attique un comble avec lucarnes à fronton triangulaire et cintré en alternance et revêtement d'ardoise. Présence de deux passages couverts, le passage de Lorette, vers la rue Montbrion et le passage des Folies-Bergère vers la rue Jean-Marc-Cathala. Cet îlot comporte 41 travées, avec une façade symétrique et axée.
Les six travées aux extrémités sont traitées en pavillons, avec pour les étages deux pilastres colossaux d'ordre composite pour les cinq travées centrales, deux pilastres cannelés jumelés de part et d'autre, d'ordre composite et un pilastre simple autour de la travée centrale.
Ces cinq travées bénéficient d'un balcon à balustrade en pierre, soutenu par quatre grosses consoles à mufles de lion.

La région Provence-Alpes-Côte-d’Azur rivalise avec la région Ile-de-France en matière de création d’entreprises. Elle possède un riche tissu de PME-PMI qui répond aux besoins de sous-traitance de grands donneurs d’ordres et constitue  un solide point d’ancrage industriel. Elle occupe des places de leader en  pétrochimie, sidérurgie, microélectronique, télécommunications, agro- alimentaire, génie océanique, tourisme.  

Immeubles situés au sein d’un Périmètre de Restauration Immobilière (P.R.I.), des dispositions particulières sont à prévoir pour ces travaux.  

Estimation effectuée après plusieurs visites sur place en la présence de Messieurs les Architecte des Bâtiments de France et du Cabinet CARTA & TRIACCA, Architectes D.P.L.G.   

Le coût des dépenses à envisager (honoraires d’architecte - honoraires techniques - Maîtrise d’ouvrage déléguée, assurances diverses et travaux dans les parties privatives et communes) peuvent être évalués à 2 650 euros T.T.C. (T.V.A. à 5,5%) par m2

(Sont compris dans ces 2 650 euros T.T.C. par m2 265 euros T.T.C. par m2 pour la maîtrise d’ouvrage déléguée assurée par Gescap).
- Ajouter 150 euros T.T.C. (T.V.A. à 5,5%) par m2 pour tous les appartements de type duplex pour l’installation de la climatisation. 

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